一場“德國生態(tài)
節(jié)能建筑考察之旅”使很多開發(fā)商開始深思，中國的節(jié)能建筑如何在政策支持、技術(shù)逐步成熟及部品日益豐富的情況下，接近并達到德國的水平？為此，本報采訪了此行的幾位知名地產(chǎn)商：招商地產(chǎn)綠色地產(chǎn)研發(fā)中心主任林武生、億城集團總經(jīng)理周柏生、綠地集團成都事業(yè)部總經(jīng)理助理劉曉嵩、中體奧林匹克花園總工程師李樹泉、凱德置地工程管理部副總經(jīng)理張正林及中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟執(zhí)行秘書長陳忠莉。他們一致表示，德國生態(tài)節(jié)能建筑考察之旅收獲頗豐。
開發(fā)商和部品企業(yè)責(zé)任感得到強化
由中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟和部品企業(yè)聯(lián)合國內(nèi)開發(fā)商組團赴德國考察節(jié)能建筑，也體現(xiàn)了民間機構(gòu)、開發(fā)商和部品企業(yè)的責(zé)任感和對
建筑節(jié)能的敬畏。希望更多的開發(fā)商和部品企業(yè)投身到建筑節(jié)能領(lǐng)域，共同在中國的節(jié)能減排領(lǐng)域拓展。主持人：這次德國考察是否會影響到你們今后的部品采購策略？
林武生：現(xiàn)在招商地產(chǎn)的
綠色建筑已經(jīng)涉及到了寫字樓、酒店、住宅及工業(yè)園區(qū)，我們希望在這條路上可以走得更遠，更成熟。下一步，我們會將
節(jié)能技術(shù)更多地應(yīng)用于新寫字樓和大型園區(qū)內(nèi)。
目前，我們正在與克林頓基金會、開利、江森自控、霍尼韋爾、西
門子等企業(yè)進行自有建筑節(jié)能改造方面的合作（EMC），希望招商地產(chǎn)的項目在環(huán)境的優(yōu)化、能源配置方面達到比較好的節(jié)能效果。
周柏生：通過這次考察與交流，對中央空調(diào)的數(shù)碼渦旋技術(shù)了解得更加清楚，特別是在空調(diào)的選擇上有了更清晰的采購標準。以往，由于開發(fā)商對于空調(diào)的核心技術(shù)了解不足，在選購中央空調(diào)產(chǎn)品時，多關(guān)注成本、質(zhì)量、服務(wù)、口碑、制冷量等，幾乎沒有關(guān)注到空調(diào)的能效值（CUP）。
今后，隨著能源的緊張及國家節(jié)能政策的引導(dǎo)，在
招標采購中我們會將CUP值作為重要技術(shù)參數(shù)進行考慮，并會越來越關(guān)注
節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品和技術(shù)。這是很多開發(fā)企業(yè)的共識。通過這次節(jié)能之行，很多人在認識上也發(fā)生了變化，更關(guān)心和開始考慮中國的節(jié)能建筑應(yīng)該怎樣推進，應(yīng)該從哪些方面進行推進才是最有效的。
陳忠莉：由中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟和部品企業(yè)聯(lián)合國內(nèi)開發(fā)商組團赴德國考察節(jié)能建筑，也體現(xiàn)了民間機構(gòu)、開發(fā)商和部品企業(yè)的責(zé)任感和對建筑節(jié)能的敬畏。
而我也希望看到更多的開發(fā)商和部品企業(yè)投身到建筑節(jié)能領(lǐng)域，使上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合起來，在金融危機蔓延的境況下，抱團共同應(yīng)對“冬天”。而作為一個平臺，中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟將發(fā)揮自己的力量，共同與開發(fā)商、部品企業(yè)在中國的節(jié)能減排領(lǐng)域拓展。
劉曉嵩：通過這次考察，很多思路和理念開始清晰。以前綠地曾經(jīng)出現(xiàn)過所開發(fā)的精裝修房項目的很多業(yè)主反映中央空調(diào)用電量大，裝得起用不起的情況�，F(xiàn)在，我們找到了癥結(jié)，是
外墻外保溫系統(tǒng)和空調(diào)控制系統(tǒng)沒有更優(yōu)化，以后在這方面會更加關(guān)注系統(tǒng)解決方案。
李樹泉：通過這次考察，我認為中德在節(jié)能技術(shù)上還是有一定的差距。國家政策的支持是關(guān)鍵：一是鼓勵，二是強制。我們會在不大幅增加建設(shè)成本的前提下積極采用相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品，比如增加
太陽能熱水系統(tǒng)等。
節(jié)能技術(shù)與理念的中德差距
通過對德國被動式
節(jié)能住宅的考察發(fā)現(xiàn)，一個自然的、生態(tài)的建筑是不需要過多的高端技術(shù)，就可以實現(xiàn)自然、生態(tài)和能耗降低的。因為，這些建筑在技術(shù)應(yīng)用的系統(tǒng)性方面非常強，在實施環(huán)節(jié)，嚴格按照設(shè)計和圖紙去執(zhí)行，就足以達到項目節(jié)能指標。主持人：通過這次考察，你們最大的收獲是什么？
林武生：最大的收獲是自信心。一直以來，我們都認為中國的建筑節(jié)能技術(shù)和建筑與德國存在很大差距，但現(xiàn)在看來之間的差距并不大。至少，招商地產(chǎn)的蛇口南海意庫三號廠房改造項目，在節(jié)能標準和技術(shù)應(yīng)用方面已經(jīng)達到或超過了德國漢堡新區(qū)的金級節(jié)能標準。
我堅信，所謂中國與發(fā)達國家技術(shù)上的差距是不存在的，中國人在建筑節(jié)能的許多方面做得比發(fā)達國家更好。
劉曉嵩：一是材料應(yīng)用不同。以
門窗為例，德國90%的房子都是應(yīng)用節(jié)能較好的
塑鋼窗，但中國市場一方面因為
塑鋼窗市場過分強調(diào)低價競爭，導(dǎo)致材料品質(zhì)較低，另一方面過分注重檔次和外觀，大量應(yīng)用節(jié)能效果稍遜的
斷橋鋁合金窗。二是中國節(jié)能技術(shù)的政策規(guī)定指標單一，對于建筑節(jié)能指標的執(zhí)行也需細分政策規(guī)定和扶持。德國的節(jié)能指標非常細，有7個檔次，每一個檔次都有不同的政策要求和系統(tǒng)的技術(shù)指導(dǎo)，有強制執(zhí)行的，有推薦執(zhí)行的，有稅收優(yōu)惠的，有政府資金扶持的，材料應(yīng)用指標也非常清晰。但中國對于節(jié)能技術(shù)研究應(yīng)用和政策指導(dǎo)扶持上沒有如此細致和量化。
張正林：此次考察的被動式節(jié)能建筑的外圍護
隔熱措施和熱回收處理技術(shù)給我印象頗深。在國內(nèi)，我們所開發(fā)的項目目前是根據(jù)不同地區(qū)執(zhí)行國家相關(guān)的節(jié)能
保溫標準，雖經(jīng)設(shè)計及審圖等過程，但就
圍護結(jié)構(gòu)的隔熱效果來說，還難以達到較高的標準，無論是外圍護墻體隔熱、外門窗隔熱抗
輻射、外墻外挑結(jié)構(gòu)的
斷橋隔熱處理，以及外裝飾或安裝件的斷橋隔
熱處理等，尚與在德國的所見所學(xué)有一定的差距，需要我們跟進學(xué)習(xí)。
陳忠莉：德國節(jié)能建筑的技術(shù)和理念深深吸引著我們，我是第一次聽到和看到德國被動式節(jié)能住宅，它所強調(diào)的與自然和諧統(tǒng)一的理念非常值得中國建筑界學(xué)習(xí)。通過對德國被動式節(jié)能住宅的考察發(fā)現(xiàn)，一個自然的、生態(tài)的建筑是不需要采用過多的高端技術(shù)，就可以實現(xiàn)自然、生態(tài)和能耗降低的。因為，這些建筑在技術(shù)應(yīng)用的系統(tǒng)性方面非常強；在實施環(huán)節(jié)，嚴格按照設(shè)計和圖紙去執(zhí)行，就足以達到項目節(jié)能指標。
同時，德國全社會對于能源的一種敬畏態(tài)度，也讓我很感動。政府、民間機構(gòu)及社會民眾對節(jié)能的意識和認識非常強。中國政府在推動相關(guān)行業(yè)的節(jié)能減排中，要真正讓全體大眾都參與到節(jié)能減排領(lǐng)域，讓開發(fā)商、業(yè)主都意識到這一問題，共同推動中國節(jié)能減排的發(fā)展。
德國注重整體節(jié)能和指標量化
此行所考察的項目總體特點是注重整體節(jié)能和指標的量化控制。此外，德國政府對于建筑節(jié)能支持的力度非常大，民眾也非常注重節(jié)能環(huán)保。但在我國市場上，這兩方面均有差距。主持人：2008年12月8日至20日的德國節(jié)能建筑之旅中，你們對哪些項目和技術(shù)進行了考察？其中最吸引你們的是什么建筑和技術(shù)？
林武生：此行主要考察了艾默生數(shù)碼渦旋壓縮機技術(shù)和超低溫數(shù)碼渦旋
熱泵技術(shù)，德國的被動式節(jié)能房、節(jié)能寫字樓及與德國能源署探討建筑節(jié)能標準和節(jié)能技術(shù)。給我印象最深的是艾黙生數(shù)碼渦旋壓縮機技術(shù)和噴氣增焓強熱型空氣源熱泵及被動式節(jié)能房技術(shù)。
以被動式節(jié)能房為例，其是多種技術(shù)的集成，涉及
外墻保溫系統(tǒng)、
可再生能源系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等。而給我感觸較深的有三點：一是
外墻外保溫系統(tǒng)，德國外墻
外保溫系統(tǒng)的厚度達20公分，節(jié)能效果明顯。二是換熱置新風(fēng)系統(tǒng)，北方住宅冬天基本不開窗，新風(fēng)量不足，采用這個技術(shù)可以解決室內(nèi)新風(fēng)量的問題。三是
太陽能光熱技術(shù)和
地源熱泵系統(tǒng)聯(lián)動供熱，利用太陽能熱水
供暖，彌補了太陽能供
熱穩(wěn)定性差的問題，聯(lián)動采用
地源熱泵進行熱補充，是一種很好的節(jié)能方式。
周柏生：印象很深的是艾默生超低溫數(shù)碼渦旋熱泵技術(shù)和被動式節(jié)能房。目前一些空調(diào)存在的問題是，當(dāng)室外溫度低時，制熱量過少，不能滿足供暖的需要。當(dāng)室外溫度低至零下15℃ 時甚至不能開機運行，空調(diào)室內(nèi)機需要配置輔助電
加熱器以達到要求的室溫，制熱時的效率低, 而且室內(nèi)溫度過低。所以在北方地區(qū)，人們還是得為夏季制冷和冬季
采暖配置兩套不同的
設(shè)備。但艾默生超低溫數(shù)碼渦旋技術(shù)即使在零下25℃下也能正常運行，在嚴寒的北方地區(qū)只需要一套冷暖空調(diào)系統(tǒng)，就能同時滿足冬季采暖和夏季制冷的需求。
劉曉嵩：此行所考察的項目總體特點是注重整體節(jié)能和指標的量化控制。外墻外保溫系統(tǒng)、門窗及地源熱泵的應(yīng)用、太陽能技術(shù)的應(yīng)用均非常系統(tǒng)化。此外，一個明顯的感覺就是德國政府對于建筑節(jié)能支持的力度非常大，民眾也非常注重節(jié)能環(huán)保。但在我國市場上，這兩方面均有差距。
采用節(jié)能技術(shù)在中國已大勢所趨
中國的很多項目中已經(jīng)采用一些先進的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品了，不同之處在于沒有系統(tǒng)性、集成性地應(yīng)用，而是單個技術(shù)和產(chǎn)品的應(yīng)用。以目前情況來說，整體采用德國被動式節(jié)能房的技術(shù)和產(chǎn)品成本會非常高，中國市場暫時還無法承受。主持人：通過你們的交流與了解，德國目前所推崇的一些節(jié)能技術(shù)和方法是否會在你們今后開發(fā)的項目中有所體現(xiàn)？
林武生：其實，被動式節(jié)能房的某些技術(shù)已經(jīng)開始在招商地產(chǎn)的項目中應(yīng)用，包括艾默生的數(shù)碼渦旋和超低溫數(shù)碼渦旋熱泵技術(shù)也已經(jīng)在招商地產(chǎn)的某些項目中應(yīng)用。
不同之處在于沒有系統(tǒng)性、集成性地應(yīng)用，而是單個技術(shù)和產(chǎn)品的應(yīng)用。比如將太陽能
光熱技術(shù)更多地應(yīng)用于南方項目，空氣源熱泵或者外墻保溫技術(shù)更多地在北方項目中體現(xiàn)。
劉曉嵩：綠地和招商地產(chǎn)情況類似，也在很多項目中應(yīng)用了一些先進的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，但由于在應(yīng)用過程中考慮到政策規(guī)范要求，以及成本等方面的因素，同樣是不如德國的全面系統(tǒng)性。如果通過與德方建筑師溝通，整體采用德國被動式節(jié)能房的技術(shù)和產(chǎn)品會導(dǎo)致成本非常高，以上海世博被動式節(jié)能房為例，其建安成本為18000元/平方米，中國市場暫時還無法承受。
