鋼結構住宅能否引發地產沖擊波

　　目前鋼結構建筑 在世界上已經普遍得到應用，全世界101棟超高層建筑中，純鋼結構的有59棟，同時國外60％以上的高檔住宅都采用了鋼結構。國外專家認為，鋼結構建筑能保護環境、節約能源，是二十一世紀房地產產品的一批“黑馬”。但是，去年美國“9.11”事件以后，國外專家對其安全性產生了懷疑，因為鋼結構有令人擔心之處。特別是耐腐蝕、耐火等性能，直接影響到鋼結構住宅的安全。有資料顯示，無任何防護的普通鋼材一旦遭遇腐蝕或火燒，15-20分鐘便會軟化。所以，有些專家不提倡大力發展鋼結構建筑。
　　京城出現第一處鋼結構示范住宅  
　　鋼結構建筑在北京并不少見，如長富宮中心、國際飯店、國際大廈等，但鋼結構住宅還很罕見。不過今年年底北京的第一個鋼結構住宅工程——金宸公寓B座和C座，將揭開神秘的蓋頭，在金融街亮相。據有關專家透露，這種具有健康、環保 、抗震 等諸多優點的鋼結構住宅，將成為今后我國住宅的發展趨勢。  
　　據施工單位城建二公司有關負責人介紹，金宸公寓 外墻裝飾采用高品質的氟碳噴涂鋁單板幕墻，石膏砌塊的內隔墻，ALC外墻板，從而更環保、更輕質，使鋼結構住宅在圍護結構上形成了體系化，而內部設施的齊全可給用戶帶來更美妙的生活，如：中央吸塵系統、戶式中央空調系統、潔凈水入戶等等。同時鋼結構住宅能使戶內有效使用面積提高6％，而工程成本可以降低5％.
　　專家竭力推介鋼結構住宅  
　　鋼結構住宅在發達國家占到住宅總量的65％～70％，而在我國還不足5％.差距非常明顯。中紀委駐建設部紀檢組組長姚兵認為鋼結構住宅是21世紀的綠色建筑之一，他個人認為，構筑21世紀的綠色建筑小區必須具備五通：一是要有利于人與人之間的溝通；二是要與大自然的融通；三是要與歷史文化融通；四是要注重人流、物流和信息的暢通；五是要與未來可持續發展相續通。
　　中國建筑金屬結構協會會長杜宗翰先生也表示，鋼結構住宅在歐美已經有幾十年歷史了，它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環保等優點，迅速發展壯大。隨著我國人民整體生活水平的提高，對住宅質量、品質的要求也會提高，鋼結構住宅一定會大行其道。鋼結構建筑有很多優點：工廠化加工減少了工地的濕作業，鋼鐵可回收重復利用、施工速度快、噪音小、粉塵污染少等等，這是其他結構形式的建筑無法比擬的。
　　鋼結構住宅發展時機已經成熟  
　　中國建筑金屬結構協會建筑鋼結構委員會專家組常務副組長蔡益燕認為現在發展鋼結構在我國正逢其時。我國鋼產量近幾年一直居世界首位，去年達1.57億噸，已是供大于求。鋼材的質量、品種、規格也大為提高和豐富，為發展鋼結構住宅提供了物質基礎。目前北京、上海、山東等省市已開始進行鋼結構住宅試點，其中北京金宸公寓已被列為建設部住宅鋼結構體系示范工程。天津采用了三種不同結構，不同墻體材料，不同施工方法的方案：一是采用方鋼管混凝土柱大開間結構形式；二是采用鋼骨桁架結構形式；三是采用鋼管混凝土結構形式。三種結構的平方米用鋼量都小于鋼筋混凝土結構的用鋼量。
　　關于成本問題，北京金宸房地產開發有限公司總經理趙小雄告訴記者，從工程造價上分析，鋼結構住宅樓的綜合造價與采用鋼筋混凝土結構相比，基本持平，并沒有加大成本。但它與傳統住宅相比，優點卻有很多，不僅增加使用面積，使空間分割自由，開間可以比混凝土結構的開間大50％.同時施工速度加快，可避免鋼筋混凝土作業造成的環境污染和噪聲污染。專家認為，如今人們對住房的品質和環境保護的要求越來越高，這就為鋼結構住宅的發展創造了條件，如果能開發出耐腐蝕、耐火等性能較好的新型鋼材 ，那么鋼結構住宅將會引導新世紀住宅的新潮流。

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