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爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。市場(chǎng)越是“火爆”，廣大材料供應(yīng)商越應(yīng)該謹(jǐn)慎從事，千萬(wàn)要當(dāng)心在急切之下，會(huì)一不留神待收貨款被“爛尾房”吞了。
警惕!圈中圈，套中套的爛尾樓
爛尾樓
材料供應(yīng)商、代理商紛紛表示，要怎么才能識(shí)破爛尾樓呢?發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)特征，那么，最好不要再合作，因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商很可能會(huì)破產(chǎn)清算!
1、工程進(jìn)度極慢的樓盤(pán)，作為合作伙伴，供應(yīng)商(代理商)通常會(huì)到建筑工地上，探究工程進(jìn)度，如果發(fā)現(xiàn)工地上施工進(jìn)度極慢，甚至出現(xiàn)停工狀況的話，很可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，那就要當(dāng)心了，這樣的樓盤(pán)很可能會(huì)爛尾。
2、交付時(shí)間無(wú)限期延遲的樓盤(pán)到了樓盤(pán)交付時(shí)間遲遲不交房，并卻總是以近期有不可抗力因素導(dǎo)致延遲交房為借口，這樣的樓盤(pán)很有可能是因?yàn)橘Y金不足，無(wú)法完成交付手續(xù)，或是因?yàn)闃潜P(pán)有質(zhì)量問(wèn)題，而無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。
3、小型房企定位偏差而滯銷的樓盤(pán)有的樓盤(pán)區(qū)位較偏，卻定位于高端產(chǎn)品，主力戶型面積大，總價(jià)也過(guò)高，并且還處于滯銷狀態(tài)，資金回籠慢，小型房企容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題。
4、拖欠款項(xiàng)而維權(quán)頻現(xiàn)的樓盤(pán)還有一部分小型房企，經(jīng)常發(fā)生拖欠款項(xiàng)，導(dǎo)致維權(quán)事件頻發(fā)，這樣的項(xiàng)目也要當(dāng)心，因?yàn)楹芸赡苁欠科筚Y金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)付款，進(jìn)而導(dǎo)致破產(chǎn)清算。
