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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委日前聯(lián)合印發(fā)《進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》(下稱《通知》)明確：嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”。
《通知》要求，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進行消防、抗震、節(jié)能等專項論證和嚴格審查，審查通過的還需上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委復(fù)核，未通過論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。
通知是說以后，那今天中國幕墻網(wǎng)www.fyvid.com先帶著大家盤點一下，之前就被“降高”的超高層幕墻項目：
1 .蘇州中南中心項目幾經(jīng)波折，高度也調(diào)整多次，從當(dāng)初的729米到今天的499米，此次公示，可見終于可以確定下來了。
2.南京綠地金茂國際中心 由600米方案調(diào)整為499米。
項目效果圖(來源:SOM設(shè)計事務(wù)所)
3.成都一帶一路大廈由最早的677米更改為488米;
4.武漢綠地中心由原來的636米改為475米
5.深圳佳兆業(yè)環(huán)球中心由原來的518米改為260以下。
早前方案
降高后方案
6.深圳平安國際金融中心擬建海拔高度已從此前的667米調(diào)降至600米，因為667米的高度會對深圳地區(qū)空域的航行安全和航行效率造成負面影響，最終高度592.5米。
7.深圳華潤總部從525米調(diào)整為建成392.5米。
8. 深圳城脈中心由原來方案520米更改為360米。
深圳城脈中心網(wǎng)傳效果圖(高度520米)
9.深圳羅湖地塊建筑限高改為500米，兩宗地塊分別為晶都項目與寰宇項目。而此前有消息稱，兩個項目將分別按照700米、642米建設(shè)。
京基蔡屋圍項目早前效果圖
10.深圳湖貝塔或?qū)淖畛鮽髀劦?30米降到2018年12月公示草案中的700米的基礎(chǔ)上，再降200米，“最終高度將為500米”。這一曾被大眾定位為“比肩迪拜塔的未來最高地標(biāo)”，最終連深圳第一高樓也無緣。
國內(nèi)各地高樓的攀比已經(jīng)掀起熱潮，400米地標(biāo)規(guī)劃進入到四線城市，容易滋生消防，質(zhì)量，資金鏈斷裂等問題。不論從哪個角度講，航空限高是一方面，經(jīng)濟發(fā)達，有沒有很低的商務(wù)空置率，支撐起龐大的商務(wù)需求也要考慮。應(yīng)該既能充分體現(xiàn)現(xiàn)代化，又可滿足實際需要了。我們已經(jīng)不缺高樓，那種建筑高度上的攀比帶來的不僅是極大的浪費而且還滋生了浮躁。
對于重點地段建筑，上述《通知》還要求，各地應(yīng)加強自然生態(tài)、歷史人文、景觀敏感等重點地段城市與建筑風(fēng)貌管理，健全法規(guī)制度，加強歷史文化遺存、景觀風(fēng)貌保護，嚴格管控新建建筑，不拆除歷史建筑、不拆傳統(tǒng)民居、不破壞地形地貌、不砍老樹。在超大體量公共建筑（詞條“公共建筑”由行業(yè)大百科提供）方面，《通知》提出，各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建筑作為城市重大建筑項目進行管理，嚴禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。
盲目的修建超高層，是應(yīng)該剎剎車了!
