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市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)著各個(gè)行業(yè)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、技術(shù)進(jìn)步與服務(wù)完善，房地產(chǎn)與建筑業(yè)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足，如何加強(qiáng)幕墻施工的管理，材料成本的控制，成為了增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、提高市場(chǎng)效益的最根本手段。然而幕墻施工作為勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目成本的構(gòu)成，本身就是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)且繁瑣的過程，如果只關(guān)注在降低成本和控制中標(biāo)金額的層面上，那么成本管控將有可能誤入歧途，中國(guó)幕墻網(wǎng)www.fyvid.com認(rèn)為知根知底，合理預(yù)算才是正道。
常用建筑幕墻類型，大致分為：玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻。本文內(nèi)容主要對(duì)以上常見的幕墻類型，它們的成本構(gòu)成分別進(jìn)行分析!
- No.1 玻璃幕墻 -
01 玻璃幕墻分類
玻璃幕墻常用大致分為明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、點(diǎn)式玻璃幕墻（詞條“點(diǎn)式玻璃幕墻”由行業(yè)大百科提供）、全波玻璃幕墻等;龍骨大致分為鋼龍骨與鋁龍骨等。
02 玻璃幕墻成本構(gòu)成
普通玻璃幕墻綜合單價(jià)約700~1000元/㎡，根據(jù)玻璃種類及厚度、幕墻系列不一樣，單價(jià)升降幅度較大。
如佛山三水步行街外裝項(xiàng)目，鋁龍骨TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價(jià)：809元/㎡;
鋁龍骨內(nèi)襯3mm厚穿孔鋁單板+TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價(jià)：1084元/㎡。
佛山三水大商業(yè)外裝工程，TP19mm厚超白玻璃（詞條“超白玻璃”由行業(yè)大百科提供）全玻璃幕墻（詞條“全玻璃幕墻”由行業(yè)大百科提供）綜合單價(jià)：955元/㎡;
單、雙色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃（詞條“彩釉玻璃”由行業(yè)大百科提供）隱框玻璃幕墻綜合單價(jià)：823元/㎡;
異形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夾膠彩釉玻璃點(diǎn)式玻璃幕墻：1917元/㎡;
一般玻璃幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水步行街外裝工程：
玻璃占比約10%;型材占比約39%;制作及安裝占比約21%;
五金件、工程膠等其他材料費(fèi)占比約10%，管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比20%。佛山三水步行街外裝工程采用單片鍍膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本會(huì)有所變化。
03 玻璃主材成本分析
玻璃主材受品牌、品種、規(guī)格等因素影響，盡量提高玻璃原片的利用率，常規(guī)玻璃規(guī)格為：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。
- 玻璃分類 -
· 鋼化玻璃（詞條“鋼化玻璃”由行業(yè)大百科提供）
鋼化玻璃破碎后成小顆粒，屬于安全玻璃，但可能會(huì)自爆(自爆率為3‰)，為使鋼化玻璃降低自爆率，一般要做均質(zhì)處理
將鋼化玻璃加熱到290±10℃，并保溫一定時(shí)間，促使在鋼化玻璃中的硫化鎳完成晶相轉(zhuǎn)變，讓原本使用后可能自爆的鋼化玻璃人為地提前破碎在工廠中，從而 降低出廠鋼化玻璃的自爆率，處理后自爆率約1‰，成本約增3元/mm/m2。
· 半鋼化玻璃
半鋼化玻璃破碎后成放射狀，不屬于安全玻璃，強(qiáng)度不如鋼化玻璃，但基本不會(huì)自爆，一般與夾層玻璃一并使用，不單獨(dú)使用。同厚度半鋼化玻璃比鋼化玻璃約增加12元/m2。
· 夾層玻璃
夾層玻璃是一種在兩片或多片玻璃之間夾以粘結(jié)材料(PVB或EVA)中間膜或SGP(離子性中間膜)等粘結(jié)在一起經(jīng)過高溫高壓制成的高級(jí)安全玻璃。當(dāng)玻璃遭受到外力破壞后，玻璃碎片不會(huì)飛濺，仍保持原整狀態(tài)。
PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可疊加組合成不同厚度。一塊國(guó)產(chǎn)透明0.38mm厚PVB片約45元/㎡，進(jìn)口PVB價(jià)格約是國(guó)產(chǎn)同等厚度兩倍左右，有色PVB比透明PVB約增加50~100元/㎡。
SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能疊加組合，且是專利產(chǎn)品，生產(chǎn)需取得生產(chǎn)廠家認(rèn)證。SGP其抗撕裂強(qiáng)度和剪切強(qiáng)度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于PVB膠片，但價(jià)格是普通PVB的三倍左右，因價(jià)格較高，謹(jǐn)慎使用。
· 中空玻璃
中空玻璃隔熱、保暖、隔音、裝飾性好。同厚度規(guī)格，單銀LOW-E中空鋼化玻璃比中空鋼化玻璃約貴40元/㎡;
雙銀LOW-E中空鋼化玻璃比單銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴25元/㎡;三銀LOW-E中空鋼化玻璃比雙銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴50元/㎡。
· 超白玻璃
超白玻璃也叫低鐵玻璃，是一種通過原材料篩選，除鐵工藝，使玻璃含鐵量降到普通1/10左右的，更高透，更凈白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材費(fèi)比鋼化玻璃貴約6元/mm/㎡。
· 彩釉玻璃
彩釉玻璃能提高玻璃的遮陽(yáng)效果，傳統(tǒng)彩釉玻璃采用絲網(wǎng)印刷，高溫墨油;彩釉玻璃均需做鋼化處理。單片玻璃彩釉約增加60~300元/㎡,具體因網(wǎng)版數(shù)量及是否特殊彩釉等因素，對(duì)價(jià)格影響較大。
· 其他對(duì)玻璃價(jià)格的影響因素
弧形玻璃：增加約15~25元/mm/㎡特殊鍍膜顏色(金色、香檳色等)增加約：30~50元/㎡異形玻璃：需根據(jù)具體尺寸開采率定價(jià)，浮動(dòng)浮動(dòng)較大超大板塊：約1.3~1.5倍矩形價(jià)格
04 型材主材成本分析
一般玻璃幕墻鋁含量約：11~14kg/㎡。鋁型材費(fèi)用：陽(yáng)極氧化鋁型材約20元/kg;全靜電粉末噴涂鋁型材約21元/kg;全氟碳噴涂型材鋁型材約：28.5元/kg，具體根據(jù)鋁錠市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)。
05 制作及安裝費(fèi)成本分析
一般玻璃幕墻大約150元/㎡左右。
No.２ 鋁板幕墻 -
01 鋁板幕墻分類
鋁板幕墻一般分為涂膠密封鋁板幕墻、開縫鋁板幕墻。
02 鋁板幕墻成本構(gòu)成
一般鋁板幕墻綜合單價(jià)約600~750元/㎡，如佛山三水項(xiàng)目，步行街外裝工程，2.5mm氟碳噴涂鋁單板幕墻綜合單價(jià)：609元/㎡。
特殊造型鋁板幕墻綜合單價(jià)約800~1000元/㎡，如佛山三水項(xiàng)目，大商業(yè)外裝工程，采用2.5mm厚雙色印花氟碳噴涂菱形鋁單板，高度1740mm，寬度2860mm，每邊彎折長(zhǎng)度50mm;鋁板幕墻綜合單價(jià)：858元/㎡。
一般鋁板幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水步行街外裝工程：鋁板占比約40%;鋼骨架占比約15%;制作及安裝占比約21%;其他材料費(fèi)約占比6%;管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比18%。
特殊造型鋁板幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水大商業(yè)外裝工程：鋁板占比約57%;鋼骨架占比約10%;制作及安裝占比約13%;其他材料費(fèi)約占比7%;管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比13%。
世博會(huì)博物館 ©Shao Feng
03 鋁板主材成本分析
普通2.5mm厚普通粉末噴涂鋁板約200元/㎡;2.5mm厚普通氟碳噴涂鋁板約220元/㎡;鮮艷顏色(紅、黃、綠等)氟碳噴涂約增加30~40元/㎡。
特殊鋁板造型，如佛山三水大商業(yè)項(xiàng)目，采用大板塊菱形樣式，2.5mm厚雙色氟碳噴涂，主材單價(jià)：430元/㎡。
04 鋼骨架主材成本分析
根據(jù)鋁板規(guī)格尺寸不同，幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般鋁板幕墻骨架含鋼量約16kg/m2。
05 制作及安裝費(fèi)成本分析
根據(jù)鋁板規(guī)格尺寸不同，幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般鋁板幕墻大約120元/㎡。
- No.3 石材幕墻 -
01 石材幕墻分類
石材幕墻一般分為不銹鋼掛件石材幕墻、鋁合金掛件石材幕墻、背栓式掛件石材幕墻。
02 石材幕墻成本構(gòu)成
一般石材幕墻綜合單價(jià)約700~900元/㎡，根據(jù)石材種類不一樣，單價(jià)升降幅度較大。如佛山三水步行街外裝工程，25mm厚光面黃金麻幕墻綜合單價(jià)：671元/㎡;25mm厚光面英國(guó)棕幕墻綜合單價(jià)：783元/㎡。
一般石材幕墻成本構(gòu)成，如佛山三水步行街外裝工程：石材占比約25%;鋼骨架占比約19%;制作及安裝占比約28%;其他材料費(fèi)約占比8%;管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)合計(jì)約占比20%。
03 石材主材成本分析
外裝工程萬(wàn)達(dá)選用較多的石材有25mm厚黃金麻(光面)：約180元/㎡;25mm沙漠棕(光面)：240元/㎡;25mm卡拉麥里金(光面)：約240元/㎡;25mm英國(guó)棕(光面)：約270元/㎡。
04 鋼骨架主材成本分析
根據(jù)石材幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般石材幕墻骨架含鋼量約15kg/㎡。
05 制作及安裝費(fèi)成本分析
根據(jù)石材規(guī)格尺寸不同，幕墻形式不同，會(huì)有所不一樣，一般石材幕墻大約150元/㎡左右。
· 建筑幕墻通用輔材
幕墻常見的輔材包含膠、膠條、保溫材料等。下面以膠為例做簡(jiǎn)單介紹。膠雖然占整個(gè)幕墻單方造價(jià)不高，可能看上去不起眼，但如果選錯(cuò)膠，它對(duì)日后維修使用影響非常大，所以要選擇好工程膠，對(duì)建筑幕墻是非常重要。
常用建筑密封膠分為：硅酮膠、聚氨酯膠、聚硫膠、有機(jī)硅（詞條“有機(jī)硅”由行業(yè)大百科提供）改性聚醚。玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)膠、耐候膠只能用硅酮密封膠，其他膠紫外老化后不僅會(huì)開裂、硬化、粉化，還會(huì)導(dǎo)致脫膠。
石材專用密封膠約： (500ml/支)約：23元/支
硅酮結(jié)構(gòu)密封膠(雙組份)約：32元/升
硅酮耐侯密封膠(500ml/支)約：23元/支
透明硅酮結(jié)構(gòu)密封膠約：32元/支
防火密封膠約：38元/支
玻璃膠(500ml/支)約：23元/支
目前建筑幕墻使用越來越廣泛，變化多樣，本文材料價(jià)格僅供參考。本文為根據(jù)自身工程經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑幕墻成本進(jìn)行的初步探討，希望對(duì)成本系統(tǒng)外裝成本管理工作有所裨益，如有不當(dāng)之處還請(qǐng)各位指正、探討。
